I NUMERI DI GEMINI.NET

+4

MILIONI DI MQ GESTITI

+6000

IMMOBILI GESTITI

+8000

NUMERO CESPITI GESTITI

+12

ANNI DI ESPERIENZA

 

COSA E' GEMINI.NET

 

E' un sistema completo ed efficace che consente la gestione dell'organizzazione e della manutenzione di aziende, enti e privati nel campo del Facility Management e del Global service.

Gemini.net rappresenta un approccio innovativo alle tecniche classiche di gestione della manutenzione dei patrimoni immobiliari, eliminando i limiti della prassi di intervento, a guasto avvenuto, molto spesso episodica e quasi mai basata su analisi e conoscenze delle attività manutentive intraprese.

CARATTERISTICHE DI GEMINI.NET

 

PROPERTY MANAGEMENT

Attraverso la creazione di un database che comprende elaborati tecnici, immagini e dati, Gemini.Net permette di catalogare il proprio patrimonio immobiliare, raccogliendo così tutte le informazioni relative ad ogni edificio e realizzando una vera e propria cartella anagrafica. Oltre alle caratteristiche degli immobili vengono registrate scadenze ed esigenze manutentive, con una stima di massima dei costi e l'indicazione dell'iter da seguire in tema di verifiche strutturali ed impiantistiche.

ASSET MANAGEMENT

Gemini.net permette la gestione delle risorse, degli impianti e degli spazi.

Consente la gestione dei dati relativi a contratti di assicurazione e ai corrispondenti sinistri, una completa gestione dei dati relativi ai contratti di fornitura delle utenze e alle corrispondenti fatture.

 Inoltre, attraverso la generazione di report, è sempre possibile visualizzare in modo rapido i dati della consistenza del proprio patrimonio.

MAINTENANCE MANAGEMENT

Gemini.Net permette la gestione dei controlli, delle attività programmate e degli interventi di manutenzione.

E' prevista l' elaborazione di un programma operativo pluriennale di manutenzione ordinaria e straordinaria per gli immobili affidati in gestione che, secondo criteri e priorità (indicate dal committente e nell'ambito degli stanziamenti di bilancio), individui e pianifichi nel tempo gli interventi da eseguire.

COME FUNZIONA GEMINI.NET?

 

Il cliente può gestire il proprio patrimonio immobiliare in 3 modi:

  1. avvalendosi della sola procedura gemini.net per l’inserimento dei dati e la gestione del proprio patrimonio immobiliare

  2. dando in gestione l’inserimento ed i controlli a Geoplan, monitorando le scadenze ed altri dati attraverso la procedura gemini.net ed intervenendo personalmente sulle manutenzioni.

  3. dando in gestione l’inserimento, i controlli e gli interventi di manutenzione a Geoplan, monitorando l’operato attraverso la procedura Gemini.net
Gemini.Net - Brochure completa.pdf
 

Attraverso un database relazionale il proprietario, anche attraverso le nostre agenzie “AGENZIA GEOPLAN”, dislocate sul territorio nazionale, può censire gli immobili ed organizzare controlli periodici, manutenzioni ordinarie, straordinarie, ristrutturazioni ed adempimenti normativi.

E'  sempre possibile avere a disposizione i certificati 46/90 e a scadenza, vincoli, collaudi statici e verifiche statiche, progetti ed impianti (queste attività potranno essere visionate in qualunque momento attraverso un elenco che storicizza gli interventi).

Le agenzie possono personalizzare i report: è anche possibile personalizzare la procedura gemini.net per particolari esigenze; il nostro staff informatico analizzerà e implementerà una sezione “ad hoc” per il cliente.

In gemini.net si possono inserire, visualizzare e stampare i documenti cartacei (digitalizzati grazie all' uso di uno scanner), le fotografie, i files Word, Excell, Autocad, etc. Tutta la documentazione sarà così raggruppata e potrà essere consultata in qualsiasi momento, relizzando un vero e proprio archivio digitale

Lo scadenzario di gemini.net permette di avere sempre aggiornato il quadro delle scadenze di tutti i documenti dell’immobile: attraverso una serie di segnalazioni è possibile verificare ciò che accade e ciò che verrà programmato per l’edificio. Tramite semplici comandi è possibile visualizzare e stampare ogni dato che si renda necessario e redigere il “fascicolo del fabbricato”, elemento essenziale per avere una sorta di “cartella clinica” dello stato di salute dell’immobile (i dati che verranno estrapolati saranno caricati in Microsoft Word o qualunque altro programma di video scrittura, in modo da poterli modificare o esportare). 

 

GEMINI.NET SEMPLIFICA LA GESTIONE IMMOBILIARE:

 

FUNZIONALITA':

  • Catalogazione di tutti i dati geometrici dell’immobile,
  • Gestione dei controlli periodici sugli edifici,
  • Gestione della manutenzione ordinaria, straordinaria e ristrutturazione con priorità di intervento,
  • Gestione della richiesta di interventi dall’esterno,
  • Gestione dei Documenti di progetto,
  • Gestione dei Dati Catastali,
  • Gestione dei certificati a scadenza,
  • Gestione dei Certificati 46/90,
  • Gestione della Documentazione degli impianti,
  • Gestione dei Progetti degli impianti,
  • Analisi delle caratteristiche interne,
  • Analisi delle caratteristiche costruttive,
  • Analisi degli spazi esterni,
  • Analisi dello stato conservativo.
  • Gestione dei collaudi statici e verifiche statiche dell’immobile,
  • Archiviazione digitale dei documenti, fotografie e progetti,
  • Gestione degli operatori, fornitori, tecnici e operatori,
  • Segnalazione delle scadenze e di tutti gli eventi degli immobili,
  • Visualizzazione e stampa degli storici degli interventi effettuati sugli immobili,
  • Ricerche avanzate per ogni componente dell’immobile e degli interventi a tutto campo,
  • Statistiche e grafici dei controlli e delle manutenzioni,
  • Stampe dei documenti di controllo,
  • Stampa del fascicolo del fabbricato,
  • Stampa dei documenti per l’inserimento dei dati,
  • Gestione dell’immobile in multi-utenza.

VANTAGGI:

  • Semplicità d'uso
  • Semplificare la gestione tecnica ed economica di asset ed immobili
  • Totale controllo dei processi e riduzione dei costi tecnici e manutentivi
  • Ottimizzare i processi e migliorare il coordinamento delle proprie risorse interne ed esterne
  • Informazioni standardizzate e condivisibili in real time
  • Monitoraggio delle attività in tempo reale e gestione delle emergenze
  • Totale integrazione con alti database gestionali 
  • Soluzione personalizzabile con un investimento minimo in tempi rapidi
  • Gestione dei magazzini anche con soluzioni RFID per il riallineamento dei beni
  • Tiketing delle attrezzature eletroniche
  • Gestione chiamate mediante App su Smartphone
  • Gestione dei dati per redigere in automatico il Fascicolo del Fabbricato
  • Implementazioni per il monitoraggio dei fabbricati attraverso sensori (accelerometri, temperatura, umidità etc...)
  • Implementazione per il controllo accessi mediante telecamere anche con riconoscimento facciale

PERCHE' SCEGLIERE GEMINI.NET

 


Applicativo semplice ed intuitivo che gestisce i dati per generare il Fascicolo del Fabbricato


Possibilità di avere accesso a tutti i tuoi dati in qualsiasi momento e da qualsiasi postazione.


Possibilità di implementazione con moduli aggiuntivi ed infinite possibilità di personalizzazione.


Assistenza Tecnica on line, email e Guida in linea

 

Gemini.Net è la soluzione innovativa rivolta ai proprietari o gestori di patrimoni immobiliari ed ai Facility Manager, che permette di gestire in maniera centralizzata edifici, impianti e le relative attività di manutenzione, garantendone il controllo tecnico-economico in tempo reale.

COME ACQUISTARE GEMINI.NET

Informazioni commerciali

Lunedì - Venerdì:  9.00 - 19.00

per qualsiasi informazione commerciale riferita a GEMINI.NET®.

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